価格改定しました！⇒２，４８０万円
「玄関を開けてびっくり！きれいな室内」角地！敷地面積２０坪超！日照・通風良好！
◆子育てにも最適な環境の良い住宅地
こちらの物件は川崎市多摩区三田３丁目の中古戸建です。駅からは多少、坂はありますがこの周辺では環境の良い住宅地です。 周辺にはＯＫストアをはじめ、商業施設も充実しています。公園や学校、生田浄水場なども近く、緑と住宅がバランスよく配置された環境です。 物件は公道と私道の角地にあり地形を生かした車庫のうえに建物があるため、通りからの目線も気にならず、日照、痛風も良好です。 車庫は大変、広く収納や水道設備、シャッターもついてますよ。
実はこの敷地は角地で建ぺい率の緩和が受けれる敷地ですので将来、建替えをご検討されてる場合、敷地に対して少しだけ広く建物が建てれるというメリットもあります。
◆建物は屋根、外壁補修済！内装リフォーム済！おまけに耐震補強工事済で耐震基準適合！
室内は大変、きれいに使用されてます。１階はもともと１ＤＫでしたが１ＬＤＫに間取り変更してあります。 キッチンもきれいで３面採光で明るいＬＤＫですよ！階段下など収納も工夫されています。 気になるお風呂、トイレなどの水回りもリフォーム済です。 また、２階に上がると階段天井が吹き抜けているため圧迫感がなく、全体的な延床面積の割に広く感じます。 ２階には居室が３部屋ありますが洋室と和室は続間としても使用可能なので家族構成などに合わせて使い分けが出来ます。 各居室は明るく、風通しも十分です！
【リフォーム履歴】
◆平成１１年１２月：耐震補強工事
◆平成１４年１２月：トイレ新規交換
◆平成１５年７月：屋根工事／内装工事／システムキッチン新規交換他・・・・
◆平成２４年６月：ユニットバス新規交換／外装塗装工事／屋根塗装工事
【物件概要】 ◆所在地／川崎市多摩区三田三丁目 ◆交通／小田急線「生田」駅停歩１５分 ◆土地面積／６８．３８㎡（約２０．６坪） ◆建物延床面積／７１．０６㎡ （地下車庫面積／１５．３７㎡ ◆土地権利／所有権 ◆地目／宅地 ◆用途地域／第一種中高層住居専用地域 ◆建ぺい率／６０％ ◆容積率／２００％ ◆高度地区／第２種 ◆防火地域／準防火 ◆その他法令上の制限／宅地造成等規制法◆接道状況／北側公道約６ｍ ・西側約４.９ｍ私道 ◆私道負担／有（８５.㎡のうち１／７） ◆構造規模／木造スレート葺２階建 ◆建築年／昭和５５年７月築 ◆現況／空室 ◆引渡予定日／相談 ◆設備／公営水道・公共下水・ＬＰガス ◆取引態様／専属専任媒介
※私道一部分の地下に、JR武蔵野南線（貨物線）が通過している可能性がございます。（日本鉄道建設公団の地上権設定有）
※瑕疵担保責任は免責となります。
【ライフインフォメーション】ＯＫストア・約４１０ｍ／スリーエフ・約５２０ｍ／川崎三田郵便局・約４１０ｍ／川崎市立三田小学校・約４０ｍ／川崎市立生田中学校・約６７０ｍ